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一个好的沈阳二手房中介多难找?

2018.8.16

  限购区域的扩大无疑对于已有两套新房的家庭来说是一个分水岭明确的政策,即无法再购买新房。那么沈阳二手房无疑将会成为新一轮的热点,在沈阳买房的人群越来越多。近期出于保持沈阳房产市场平稳健康发展的目的,沈阳市坚持调控目标不动摇、力度不放松,时隔4个月后再次出台6条房地产市场调控政策。

  未来,更多城市可能加码调控政策。靠谱不动产可以帮您找到比较好的沈阳不动产房源。从区域上看,东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看,刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市来看,部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。而在公积金办理、土地积极增加供应等方面会有较好的政策。其中公积金办理方面,遵循便民、高效原则。在土地供应方面,会明确给予各类收紧性政策的城市积极增加供地机会。沈阳二手房无疑会吸引更多的关注。

  房产中介

  “从既有政策层面看,未来或会打几个补丁,进而堵住政策漏洞。”严跃进建议:一是对假离婚炒房的管控更严厉,对于购房资格用完后的离婚,要限制其近期的买房行为;二是严查社保缴纳情况,中介公司、物业管理公司等在近期频频出现缴纳社保现象,很可能是代缴社保的违规做法。

  住房城乡建设部日前再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并提出了一系列具体措施。事实上,自年初以来,针对部分城市楼市出现过热倾向,住建部多次表态坚持“房住不炒”初衷,多个城市在住建部约谈后加码调控政策。专家认为,当前房地产市场调控不能放松。应预期管理与供需管理结合,疏堵并用,在限价的同时增大供给。

  长短结合促进楼市稳定

  专家表示,从多角度看,未来楼市调控仍会延续,且市场成交或趋于平均化,不会出现单边上涨行情。短期来看,落实住建部措施是关键;长期来看,建设租赁住房市场、推进房产税对于促进楼市更加稳定起到重要作用。

  “从销售、土地拍卖和房地产资金来源等参数看,当下房地产投资的状况在未来一两个季度还会持续。”中国人民大学副校长刘元春表示,目前很多城市出现了二手房和新房价格严重倒挂的现象,这会使得房地产供给发生变化,也会让房地产商出现结构性变化。

  从房地产开发来看,交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,银行对开发企业的贷款增速为两年多以来的首次转负,体现了去年以来对企业部门去杠杆的要求。未来,尽管房企存在补充土地储备的需求,但在行业调控和金融监管的双重压力下,拿地将不可避免地受到资金来源收紧的约束。

  从居民购房来看,中信建投证券房地产首席分析师陈慎表示,由于限贷存在,个人的住房信贷需求有“绕道实现”的动机。不过,监管层对此的监管力度会增强,未来个人住房贷款之外的其他住户贷款增速会得到控制。


       沈阳房产在全国来说价格不算高,如果条件允许的话,从长远发展来看,无论是刚需还是投资其实都有入手的意义,但这只是小编个人对于沈阳不动产的见解,想了解沈阳不动产的行情可以来靠谱不动产,给您一站式的管家体验,买房无忧。