靠谱不动产 > 产品介绍

  • 产品特色

    2017年4月27日

    一、产品多样化

        跨行业、跨领域、跨区域产品。

        交叉型、综合型产品。

        为靠谱管家和客户提供更丰富多彩的平台。

    二、产品差异化

        同类产品,不同的体验,体现靠谱的特色服务。

    三、产品联动化

        从满足客户单一需求到满足客户所有需求。

        从简单的不动产中介经纪人到无所不能的靠谱管家。

        一个平台,满足客户和管家们的所有需求。

    四、产品年轻化

        面向20-50岁人群。

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  • 二手房买卖

    2017年4月27日

    一、产品简介

            靠谱二手房买卖是靠谱不动产面向社会提供的一款房产类交易产品。在为广大购房及售房者提供一个安全、靠谱的中介平台,让人们能够更方便快捷、合规地完成从房产登记到交易成功的所有流程。

    二、服务内容

             (一)买方服务

            1、不动产咨询服务。

            2、带看房屋服务。

            3、勘房验房服务。

            4、交易过户服务。

            5、贷款代办服务。

            6、手续代办服务。

            (二)卖方服务

            1、权籍调查。

            2、使用状况调查。

            3、不动产信息发布。

            4、协助签约及验房。

            5、水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过户和结算手续等。

            6、代办贷款担保,代办不动产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。

            7、收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费,完成所有交易过户、房屋入住手续。

    三、服务保障

            1、发布真实房源信息。

            2、优质房源保障。

            3、从业人员实名服务。

            4、服务项目明码标价。

            5、不侵占挪用交易资金。

            6、不哄抬房价。

            7、不炒买炒卖房地产。

            8、不违规提供金融服务。

            9、不泄露客户信息。

            10、及时处理投诉纠纷。

            11、营造行业良好环境。

    四、收费标准

            (一)买方费用

            1、服务费:房产交易价格的1%。

            2、过户费:500元。

            3、贷款代办费:基础费用1000元,主要办理建设银行贷款,如遇特殊情况亦可办理工行、农行、中行、邮政、民生及浦发银行等。根据客户情况,代办费用可能不同。

            4、契税:根据实际情况缴纳。

            5、交易费:4元/㎡。

            6、登记费:住宅80元;非住宅550元。

            注:契税、交易费、登记费由房地产交易中心收取

            (二)卖方费用

            卖方不收取任何费用。

    五、办理流程

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  • 限时代卖

    2017年4月27日

    一、产品简介

            靠谱不动产对于符合市场需求的房屋,约定在一定的销售周期内(三个月内)销售该房屋,并为该房屋做优先推广、宣传。在销售期间内,利用强大的房屋销售网络和营销手段使客户达到短期内迅速处置不动产的目的。

    二、服务内容

            (一)独家限时代卖

            1、客户将不动产过户手续交于靠谱不动产保管(房证、契证、钥匙等)。

            2、靠谱不动产支付客户1100元保证金,如未能按约定出售房产,则保证金归客户所有。

            3、房屋出售价格高于约定价格时,差价利润由靠谱不动产和客户按照6:4比例进行分配。

            (二)非独家限时代卖

            1、客户无需质押过户手续。

            2、靠谱不动产无需支付保证金。

            3、房屋出售价格高于约定价格时,差价利润由靠谱不动产和客户按照6:4比例进行分配。

    三、收费标准

            限时代卖服务费:2%,交易成功后收取。

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    四、办理流程

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  • 靠谱速卖

    2017年4月27日

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    一、产品简介

            “靠谱速卖”是针对急需资金的卖房客户所推出的个性化产品,是帮助卖房客户迅速出售房产并及时获取资金的一种服务。

    二、产品模式

            (一)全款速卖

            1、全款支付。

            2、签约不过户,办理委托公证。

            3、其他同二手房买卖业务。

            (二)首付款速卖

            1、首付款比例70%。

            2、尾款付款时限3—6个月。

            3、签约不过户,办理委托公证。

    三、收费标准

            同二手房买卖业务,公证费由靠谱不动产承担。

    四、办理流程

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  • 靠谱租赁

    2017年4月27日

    一、产品简介

            靠谱租赁是为了解决广大租赁者租房难、租房环境复杂且不规范的情况而设定的租赁产品,以其租房简便及手续合法、规范并且有良好的服务保障体系而受租房者青睐。

    针对交易更为频繁的租赁市场,靠谱租赁为广大外地来沈务工人员、就业大学生、考学升学的陪同家长等求租人员提供了一个良好的交易平台和配套的服务保障。

    二、服务内容

            1、咨询登记

            免费咨询、登记,海量的房源、客源信息,专业人员解答疑问。

            2、专业勘察评估

            与专业的评估公司合作,评估价格准确合理,为您租房提供合理的指导价格。

            3、客户配对

            根据ERP系统检索匹配相适的房源,快速有效地帮助租房者找到心仪房源。

            4、看房议价

            提供电子看房及实地带看房源服务。

            5、签订合同

            提供标准合同,公平公正地维护交易双方的权益、规避双方风险。

            6、办理交割

            水、电、煤气、有线电视、采暖、物业管理等费用的结算及相关手续的办理。

    三、服务保障

            1、规范交易流程,绝不协助客户制作虚假材料、向客户提出造假建议、提供造假渠道、承诺造假。

            2、不参与任何鼓吹、渲染市场情绪的信息,不过分解读政策、恶意哄抬房价。

            3、如果因靠谱风险防范不力而导致客户遭受损失的,靠谱将进行补偿,或是对客户的损失先行垫付。

            4、继续坚决执行“透明交易、签三方约、不吃差价”的阳光操作模式,对客户有标准化的服务流程和规范。

    四、收费标准

            (一)普通住宅

            1、免费看房。

            2、租赁中介费:1个月房租,租赁双方各付半月。

            3、承租方押金:1个月房租,由出租房保管。

            4、水、电、煤气、物业、有线电视费等出租过程中出现的费用由承租方承担,若出        租时限结束后有拖欠行为,则此费用在押金中扣除。

            (二)商业地产

            1、免费看房。

            2、租赁中介费:1个月房租,由出租方承担。

            3、承租方押金:1个月房租,由出租房保管。

            4、水、电、煤气、物业、有线电视费等出租过程中出现的费用由承租方承担,若出租时限结束后有拖欠行为,则此费用在押金中扣除。 

    五、办理流程

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  • 靠谱管家

    2017年4月27日

    一、产品简介

            房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给靠谱不动产,靠谱不动产作为房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理、招租、承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

            合同期内,由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、采暖费、物业管理等费用,并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险,从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

    二、服务内容

            (一)管理租务

            1、登记租赁房源,代理托管租赁:让出租者节省更多时间和精力,忙于其他事务。

            2、水、电、煤气、电话、有线电视、物业等费用代收:保障出租方财产利益及承租方租住品质。

            3、代办承租方入住/搬迁/退租/续租手续:专业法务人员保驾护航,提供有保障的合同及协议,无需为房客纠纷担忧。 

            4、租期中配备专属管家,房屋带看、代办暂住证、代缴欠缴水电气费、物业交割、租金催缴、代办租赁证件。

            (二)打理房产

            1、维护房产内家电设备及居室的良好状态:定期对房屋进行检查维护,打造舒适整洁、设备完好、温馨舒适的居住空间。

            2、租转售增值服务:房产价值评估、房屋装修方案等配套服务帮助实现资产收益。

            (三)维修团队

            专业的管道、下水、电路、门锁等维修团队帮您解决生活中的燃眉之急。

            (四)保洁团队

            专业的保洁技师。

            (五)快递代收及行李寄存

            所在小区免费快递代收,方便在外工作、学习的租客。

    三、服务承诺

            1、避免空置。每年只需要一次招租,中途退房多次招租的风险我们替您承担。 

            2、省心。不用您操心,不用自己管理,不论您在何地,出差、学习或者是旅游,您不用有任何担忧,只需要在您身边银行查收租金即可。

            3、省力。不用自己收租,设施的频繁损坏不用自己维修,小维修我们免费出工出力,大维修我们免费为您跑腿办事。

            4、减少风险。避免了不能按时收到租金、家具家电遭到破坏等非正常损失,同时还节省了正常的管理成本。

            5、按固定空置期计算,业主不必承担房屋长期空置风险,租期满三年,租金逐年递增,每月定期按时打款,保障资产保值增值。

            6、租期内精心呵护您的房屋,合同到期时还您一个保护完好的房屋。

            7、放心。把您的房子交给我们来管理,等于把个人和个人的关系,变成了个人和组织的关系,让您更加放心。

    四、收费标准

            1、委托租赁

            (1)租赁中介费:1个月房租,租赁双方各承担半个月。

            (2)委托租赁租金:靠谱不动产与客户商议后决定。

            (3)租赁价差:靠谱不动产收取。

            (4)免租期:靠谱不动产与客户商议后决定。

            2、委托管理

            (1)管理费:100㎡以下每月300元,100㎡以上、200㎡以下每月500元。

            (2)日常维护费:代缴水、电、煤气、采暖、物业管理等费用按实际价格收取。

            (3)房屋维护:双周/月保洁打扫,家具、水暖、管道疏通等维修。按房屋面积区分收取:45㎡以下200元/次;45㎡—90㎡;300元/次;90㎡—150㎡;400元/次;150㎡—200㎡ 500元/次;200㎡以上别墅另计。

            (4)所有费用收费都为查询后告知客户所需要的具体金额,再向客户收取。

    五、办理流程

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  • 新房销售

    2017年4月27日

    一、产品简介

            靠谱不动产新房代售业务旨在为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘优势卖点展示、新房代理销售服务。通过二、三级市场联动,让房源、靠谱经纪人、购房客群三者之间联动,使房源与客源之间做到完美匹配,实现合作共赢。

    服务内容:

            1、买方服务

            新楼盘信息咨询服务。

            新楼盘带看、选房服务。

            新房买卖交易流程咨询服务。

            新房买卖税费咨询服务。

            协助签约服务。

            2、卖方服务

            新楼盘优势卖点展示服务。

            新楼盘特价房源信息展示服务。

            新楼盘团购活动互动服务。

            新楼盘渠道拓客服务。

            强大的金融、传媒优势服务。

    二、收费标准

            买卖双方不收取任何费用,按单笔成交金额收取佣金。

            注:每个新楼盘的成交佣金收取比例各不相同,要根据实际情况收取

    三、交易流程

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  • 海外业务咨询

    2017年4月27日

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    一、产品简介

            靠谱不动产为满足中高端客户对于海外各类业务的需求,利用靠谱集团强大的渠道资源,与各种海外业务供应商展开合作,整合了大量优质的海外业务资源后,为客户量身定做的一系列海外业务咨询服务。

    二、产品分类

            1、海外投资:基金、债权类投资,低风险高收益。

            2、海外置业:优质海外房地产投资项目。

            3、海外医疗:享受各国最先进的医疗服务。

            4、海外保险:百余种产品精挑细后选为您推荐。

            5、海外移民:轻松移民欧盟,享受28个欧盟国家公民待遇

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  • 装饰装修

    2017年4月27日

            靠谱装饰隶属于靠谱集团,主要服务于集团旗下靠谱不动产,作为一站式管家服务配套产业。秉承公司“靠谱人做靠谱事”的企业文化,努力打造真正靠谱企业,真正做到“让家装更透明,做百姓心中的靠谱装饰”。

    一、装修产品分类

            1、商业空间部:会所会馆、办公空间、宾馆空间、餐饮空间、娱乐空间、商场空间。

            2、家装部:现代简约、欧美风情、中式风格、地中海风格、古典风格、其他。

    二、产品特色

            1、特色团队设计服务

            摆脱传统设计师一对一服务形式,以设计团队形式为客户更好的服务,避免单一设计师思路不周给客户带来使用上的不方便。让设计更有细节,更有品质,更有个性,更加完美。

            2、绿色环保材料

            品牌环保材料合作伙伴,让家装材料更环保更放心,严格把控各项材料的环保标准,让客户住得更放心。

            3、科学施工严谨工艺

            科学的施工方案,48项标准施工工艺为您的家保驾护航。

            4、严格的自检及验收

            材料进场验收,施工保护验收,隐蔽工程验收,中期工程验收,竣工验收。

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